!!! Считаем на сколько подорожают коммунальные услуги со второго полугодия 2017 г.

Напомним, традиционное повышение стоимости коммунальных услуг  происходит раз в год, с 1 июля. Новый предельный индекс, утвержденный Губернатором Свердловской области на 2017 год, изменится только во втором полугодии. Таким образом, в период с 1 января по 30 июня 2017 года роста ежемесячной суммы за коммунальные услуги (ресурсы) не ожидается, во втором полугодии он будет ограничен индексом 7,5% к уровню начислений за декабрь 2016 года.

            Пока мы платим по-старому, но уже знаем, к чему готовиться. Например, уже утвержден киловатт-час электроэнергии: дневная зона подорожает на 19 копеек, ночная – на 0,09 копеек (Постановление РЭК Свердловской области от 23.12.2016 № 227-ПК).

            С 01 января 2017 года вступило в силу Постановление Правительства РФ от 26.12.2016 г. №1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме».

Данное Постановление вносит изменения в следующие законодательные акты:

·         "Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг" (утв. Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 306);

·         "Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (утв. Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354);

·         Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. (ред. от 26.12.2016) № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность";

·         Постановление Правительства РФ от 14 февраля 2012 г. № 124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг".

!!! В новой графе и строго по нормативу

            Общедомовое потребление выходит из списка коммунальных услуг и включаются с 01.01.2017 г. в состав жилищных услуг. Размер расходов на оплату коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества, определяется путем перерасчета стоимости каждого вида коммунального ресурса, определенного соответственно площади помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, на 1 квадратный метр площади жилого помещения в каждом многоквартирном доме. Размер самой платы отныне будет рассчитываться строго по утвержденным нормативам и тарифам, установленным на соответствующий ресурс.  Субъектам страны предстоит до 1 июня 2017 г. определить новые нормативы потребления ресурсов в целях содержания общего имущества. Пока же для расчетов применяются нормативы, действующие на ноябрь 2016 года. 

            В связи с чем, в  платежных квитанциях  ТСН  в графе  коммунальные услуги, будут   отражаться лишь фактически  потребленные собственниками (нанимателями) жилого помещения  ресурсы  учитываемые по данным   индивидуальных приборов учета.

            В графе содержание жилья будет отражаться расходы за содержание жилого помещения, включающая в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, электрическую энергию, отведение сточных вод, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

            Среди нормативов, действующих на ноябрь 2016 года в Свердловской области, нет норматива на водоотведение. Пока он не утвержден, начислений за водоотведение в целях содержания мест общего пользования в квитанциях не появится.

!!! С 01.01.2017 г. о долгах по коммуналке

            При отключении за долги срок введения ограничения составляет 20 дней с момента получения уведомления потребителем (способы уведомления расширены, в том числе по телефону с записью разговора, смс, электронной почтой и др.), а срок последующего отключения еще через 10 дней после введения ограничения.  При обратном включении потребитель обязан оплатить расходы исполнителя по отключению и обратному включению.

!!! С 01.01.2017 г. проверки – чаще

            Проверки достоверности показаний счетчиков потребителей проводятся не чаще 1 раза в 3 месяца (ранее было 6). Исполнитель (ТСН) имеет право установить антимагнитные пломбы на счетчики, при этом бесплатно для потребителя при ближайшей проверке или при вводе счетчиков в эксплуатацию.

            Уточнен порядок начисления коммунальных услуг при недопуске потребителем представителей исполнителя для проверки целостности пломб и достоверности показаний приборов учета, расчет будет производиться по нормативам с коэффициентом 1,5.

            При выявлении несанкционированного подключения к сетям в обход приборов учета таком собственнику делается перерасчет с даты несанкционированного подключения, но не более, чем за 3 месяца по нормативам с повышающим коэффициентом 10.

!!! С 01.01.2017 г. при отсутствии проживающих - все равно платим           Если в жилом помещении никто не проживает (или отсутствует информация о постоянно и временно проживающих), начисления за коммунальные услуги все равно будут проводиться. Если раньше собственники таких квартир (без приборов учета) получали счета только за общедомовые услуги и содержание жилья, теперь придется заплатить и за коммунальные услуги. Суммы будут рассчитываться исходя из количества собственников помещения по нормативам потребления. Если приборы учета установлены и их показания передаются, начисления, как прежде, будут проводиться по данным от собственника.

         !!! С 01.01.2017 г. изменились условия проведения перерасчетов

            При временном отсутствии в жилом помещении перерасчет будет проводиться только в случае, когда приборы учета коммунальных ресурсов не установлены из-за отсутствия технической возможности. Если же техническая возможность есть, перерасчеты проводиться не будут.

            Теперь для проведения перерасчета потребуется предоставить не только подтверждающие документы, но и акт обследования помещения, свидетельствующий об отсутствии технической возможности установки индивидуального прибора учета. Исключение составляют случаи, когда отсутствие всех проживающих в жилом помещении связано с действиями непреодолимой силы (различные форс-мажоры, стихийные и техногенные бедствия и т.д.).